 сориентируйте по ценам
| Автор |
Сообщение |
spectrum
First Post |
 Добавлено: Вт Сен 25, 2012 3:46 am Заголовок сообщения: сориентируйте по ценам |
 |
|
вопрос очень абстрактный но все же попрошу воздержаться от флуда.
во сколько обойдется ремонт квартиры новостройки под отделку (двушка метров 70 или трешка 100) без помпезности? ну не совсем нищешвальский ремонт но и не илитный. поставьте вилку пожалуйста более менее осмысленную чтобы было понятно за сколько квартиру смотреть и на что рассчитывать. |
|
|
 |
|
| Добавлено: Вт Сен 25, 2012 1:49 pm |
|
|
|
а за доделки кто-нибудь берется? сантехнику переустановить, дыры в стенах плиткой заклеить...( даже вытяжку некому прикрепить... есть кто рукастый?
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вт Сен 25, 2012 1:55 pm |
|
|
| spectrum писал(а): |
upd. как долго хорошие ремонтники будут приводить квартиру в жилое состояние? |
Опыт приведения 43кв.м. из состояния "под отделку" в жилой вид по бюджетному варианту - въезжай и живи - 1 месяц. Это работа 2-х человек с 2-мя выходными в неделю. Плюс 3 дня сами прокосячили - не обеспечили материалом. Думаю, пропорцию на 70 или 100 квадратов при бюджетном ремонте можно применить соответствующую.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вт Сен 25, 2012 2:01 pm |
|
|
|
я где то уже писал тут рядышком. у соседа квартира 102 квадрата. ремонт 3 млн. правда туда и типа кухня входит ( 300 тыс.). выкинем 1 млн на оборудование. встало соответсвенно в 2 млн ( для примера. плитка керамическая по 800 руб/штука. из Москвы привозили). делали ему год.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вт Сен 25, 2012 2:03 pm |
|
|
| Pilot5575 писал(а): | | я где то уже писал тут рядышком. у соседа квартира 102 квадрата. ремонт 3 млн. правда туда и типа кухня входит ( 300 тыс.). выкинем 1 млн на оборудование. встало соответсвенно в 2 млн ( для примера. плитка керамическая по 800 руб/штука. из Москвы привозили). делали ему год. |
фиг знает где это искать. там поди помпезно все и элитно.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вт Сен 25, 2012 2:04 pm |
|
|
ну да. я бы не сказал, что попмезно. но "завитушек" по стенам хватает. 
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вт Сен 25, 2012 2:07 pm |
|
|
Если вы мастер на все руки и не стеснены временными рамками, будете большую часть работ делать сами и материалы брать по акциям, то сможете за пол-года - год и 300 - 400 тысяч привести 70 м2 в жилое состояние.
Если же нанимать бригаду, то прибавьте к тем же 300-400 тысячам за материалы ещё от 200 до 800 тысяч на работу.
Знакомым квартиру 120 м2 от состояния "под отделку" до состояния "евроремонт" сделали за 1,8 млн и 4 месяца работ.
Ну и не забывайте, что большинство "шабашников" у нас работают спустя рукава, поэтому за ними нужен постоянный контроль, а фирмы, которые за качество работ радеют берут с заказчика в два-три раза дороже, чем мастера-одиночки.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вт Сен 25, 2012 2:08 pm |
|
|
| outminder писал(а): |
Опыт приведения 43кв.м. из состояния "под отделку" в жилой вид по бюджетному варианту - въезжай и живи - 1 месяц. Это работа 2-х человек с 2-мя выходными в неделю. Плюс 3 дня сами прокосячили - не обеспечили материалом. Думаю, пропорцию на 70 или 100 квадратов при бюджетном ремонте можно применить соответствующую. |
спасибо. в 2-3 месяца может уложатся.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вт Сен 25, 2012 2:08 pm |
|
|
| spectrum писал(а): | | ........upd. как долго хорошие ремонтники будут приводить квартиру в жилое состояние? |
70м2 приведут в жилое состояние за 60 рабочих дней, с соблюдением технологических процессов.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вт Сен 25, 2012 2:12 pm |
|
|
Необходимо провести градацию ремонтов - соответственно - будет разной цена и сроки. Предлагаю следующую по принципу "где покупать материалы" (считаю, что от магазина зависит не только стоимость материалов, но и сложность монтажа, и стоимость работ):
1. Леруа, Касторама.
2. Хоттабычи и иже с ними
3. Москва/под заказ из-за бугра.
По варианту реально уложиться в 8500руб/кв.м. с техникой, мебелью, работой и материалами. Опять же - на 43 кв.м. и однушка-студия.
P.S. Это без стяжки. Говорят - это очень дорого демонтаж старой и устройство новой.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вт Сен 25, 2012 2:15 pm |
|
|
| Interskol писал(а): |
Ели квартира червовая то 70- 100 квадратом от 4-12 месяцев можно делать, смотря что вы хотите |
Да ну! 
Мастера что с нами работали такой обьём за 3 месяца делали!
Как пример, не сказал бы, что простой ремонт.
И ещё:
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вт Сен 25, 2012 2:21 pm |
|
|
|
что то я начал сомневаться в покупке квартиры под отделку. очень противоречивая информация
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вт Сен 25, 2012 2:26 pm |
|
|
|
Все зависит от цены покупки. К примеру, купили под отделку на Карбышева 6 за 1250 по новогодней акции и отделали за 250. Решение по данному варианту приняли после того, как пересмотрели кучу убитых хрущевок и омичек за 1,5 млн. Результат есть и им довольны безумно. Ну кроме того, что дом оказался почему то излюбленным местом наркоманов (тепло и чисто, даже домофон не спасает).
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вт Сен 25, 2012 2:31 pm |
|
|
| spectrum писал(а): | | что то я начал сомневаться в покупке квартиры под отделку. очень противоречивая информация |
Оценивайте свои силы реально.
Допустим квартиры от "Стройбетона" идут с отделкой начального уровня.
Можно въехать и жить, но благоразумнее будет сразу иметь несколько сотен тысяч на ремонт и замену барахла, предлагаемого застройщиком на нормальные материалы и оборудование.
Так по деньгам выйдет на 2шку:
без отделки - 1600-2000 т.р. ремонт - 300-1200 т.р.
с отделкой 1800-2500 т.р. ремонт 0 - 500 т.р.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вт Сен 25, 2012 2:33 pm |
|
|
| outminder писал(а): | | Все зависит от цены покупки. К примеру, купили под отделку на Карбышева 6 за 1250 по новогодней акции и отделали за 250. Решение по данному варианту приняли после того, как пересмотрели кучу убитых хрущевок и омичек за 1,5 млн. Результат есть и им довольны безумно. Ну кроме того, что дом оказался почему то излюбленным местом наркоманов (тепло и чисто, даже домофон не спасает). |
а кроме наркоманов там какие проблемы? очень много квартир продается по низким ценам
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вт Сен 25, 2012 2:48 pm |
|
|
| spectrum писал(а): | | что то я начал сомневаться в покупке квартиры под отделку. очень противоречивая информация |
странный критерий выбора - цена ремонта. обычно выбирают по: расположению дома, сам дом, метраж/этаж, внешнее благоустройство. если в этим пункты попадают новостройки, то надо брать новостройку, если вторичка, то смотреть еще на состояние дома и квартиры, помня о том, что переделывать чужой ремонт зачастую дороже, чем сделать свой с нуля. Кроме того, например, лично для меня нет ничего хуже убитого, старого подъезда с запахами мусоропровода, поэтому я вообще изначально только новостройки рассматривала. Ну или дом в приличном месте, с нормальным ремонтом в подъезде, своей закрытой территорией и детской площадкой, но таких оочень мало.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
НОВОСТИ ОМСКА 