 Ипотека и всё что с ней связано в Омске
| Автор |
Сообщение |
Qwertt
First Post |
 Добавлено: Чт Июн 02, 2011 10:03 pm Заголовок сообщения: Ипотека и всё что с ней связано в Омске |
 |
|
Кто взял ипотеку, подскажите, в какой банк лучше не обращаться? Надумали брать ипотеку, понимаем что это вредно для здоровья, но другого выхода нет. Много банков, различных программ.На что определиться, где не пожалею что обратился?[quote="Qwertt"]
В сбере все проще но ставка 13%+ страховка и все....
В плюсбанке выдали следующее:
процентная ставка 10,6%:
Страхование жизни 2200
страхование недвижимости 1496
Страхование ответственности заемщика 0
Это ежегодно., А единовременно Комиссия банка 24000,
услуги оценщика 2500, регистрация в юстиции 4500, нотариальные расходы 1500 итого все в сумме 36196.
Я одно не могу понять, они что будут все процедуры оформления квартиры будут делать? За что тогда агенство недвижимости деньги возьмет? И за что 24000?
Может кто нить разъяснить? |
|
|
 |
|
| Добавлено: Пн Сен 14, 2015 9:52 pm |
|
|
Взял ипотеку. помотрел график платежей и поплохело:
Вот теперь маюсь вопросом: за первые 60 месяцев я выплачу 1200, из которых на погашение основного долга пойдет только 156 тысяч. Вопрос: если я эти 156 тыс сейчас положу - избавит ли меня это от уплаты 1 млн по процентам и сократит ли мой срок? или только уменьшит размер ежемесячного платежа на 500 р - а проценты они все равно выберут?
кто знает?
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пн Сен 14, 2015 9:53 pm |
|
|
| злобный гном писал(а): | Взял ипотеку. помотрел график платежей и поплохело:
Вот теперь маюсь вопросом: за первые 60 месяцев я выплачу 1200, из которых на погашение основного долга пойдет только 156 тысяч. Вопрос: если я эти 156 тыс сейчас положу - избавит ли меня это от уплаты 1 млн по процентам и сократит ли мой срок? или только уменьшит размер ежемесячного платежа на 500 р - а проценты они все равно выберут?
кто знает? |
Прошу прощения не 1200, а й млн 200 тыс
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вт Сен 15, 2015 12:19 am |
|
|
если 156 к заплатишь досрочно то они уйдут в счет долга и % будут пересчитаны в меньшую сторону, будет заново выдан график платежей, его можно пересчитать либо уменьшив ежемесячный платеж либо срок( мне сбербанк отказывает срок пересчитывать говорят у нас такого нету )  сам взял 400 к в апреле, месячный платёж небольшой, по идее должен был за год заплатить именно по счету в сам долг 36 к где то, но уже 70 к досрочно погасил + проценты за 6 месяцев
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вт Сен 15, 2015 11:22 pm |
|
|
| solivan2000 писал(а): | | SiNN писал(а): | | Аренда подешевела. |
откуда такая информация?:)
|
От арендаторов.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Ср Сен 16, 2015 1:26 am |
|
|
| SiNN писал(а): | | solivan2000 писал(а): | | SiNN писал(а): | | Аренда подешевела. |
откуда такая информация?:)
|
От арендаторов. |
ну. видно у нас разные арендаторы-информаторы))
сейчас глянул объявки - цены не изменились
да и не очень понимаю, почему могут упасть цены на аренду:) спрос на аренду всегда выше предложения, ипотеки стали почти недоступны, с такими то процентами..мы не Москва, понаехавших у нас немного:)
доходы упали конечно.. но на ликвидное ходовое жилье спрос по прежнему высокий:)
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Сен 17, 2015 4:15 pm |
|
|
[quote="BenderST"]
Спасибо. Узнал. Все так: в сбере нет - уменьшить срок. а проценты пересчитали
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пн Сен 21, 2015 1:12 pm |
|
|
|
Ничего страшного нет в том, что не можете уменьшить срок, хуже было бы наоборот. Математически нет никакой разницы, уменьшать срок или платеж, но при этом уменьшив платеж, нужно доносить досрочно ту сумму, на которую уменьшили платеж, чтобы он не менялся как бы. Тогда у вас и страховка есть, ведь маленький платеж легче осилить. Я раньше тоже думал, что уменьшать срок выгоднее, но теперь уменьшаю платеж, и при этом досрочно вношу разницу, на которую уменьшил платеж. По поводу аннуитетных платежей, да, первые полграфика идут в основном проценты, поэтому крайне выгодно свободные деньги нести на досрочное гашение основного долга (америка давно открыта)
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пн Сен 21, 2015 1:50 pm |
|
|
| avstralobidek писал(а): | | поэтому крайне выгодно свободные деньги нести на досрочное гашение основного долга (америка давно открыта) |
крайне выгодно свободные деньги вкладывать в доходные (от 20%) инвестиции 
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пн Сен 21, 2015 2:59 pm |
|
|
| endi писал(а): | | avstralobidek писал(а): | | поэтому крайне выгодно свободные деньги нести на досрочное гашение основного долга (америка давно открыта) |
крайне выгодно свободные деньги вкладывать в доходные (от 20%) инвестиции |
Где 20% годовых можно получать?
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пн Сен 21, 2015 5:53 pm |
|
|
Где 20% годовых можно получать? [/quote]
Мне тоже очень интересно... Акции Гугла купить?)))
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пн Сен 21, 2015 5:55 pm |
|
|
| avstralobidek писал(а): | | (америка давно открыта) |
Да там просто так не удобно: каждый месяц идти в отделение и говорить, что три тысячи ( разница между платежом до внесения 100 тысяч в счет основного долга) я хочу положить и пересчитать. заморочно очень! 
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пн Сен 21, 2015 9:04 pm |
|
|
| злобный гном писал(а): | | avstralobidek писал(а): | | (америка давно открыта) |
Да там просто так не удобно: каждый месяц идти в отделение и говорить, что три тысячи ( разница между платежом до внесения 100 тысяч в счет основного долга) я хочу положить и пересчитать. заморочно очень! |
Во во, я решил еще погасить немного и в другой банк уйти с изменением срока
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вт Сен 22, 2015 6:38 pm |
|
|
| endi писал(а): | | avstralobidek писал(а): | | поэтому крайне выгодно свободные деньги нести на досрочное гашение основного долга (америка давно открыта) |
крайне выгодно свободные деньги вкладывать в доходные (от 20%) инвестиции |
это само собой, если есть вклады с % ставкой выше ипотечных %, как было в декабре14-январе15, сейчас таких практически не осталось
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вт Сен 22, 2015 6:40 pm |
|
|
| злобный гном писал(а): | | avstralobidek писал(а): | | (америка давно открыта) |
Да там просто так не удобно: каждый месяц идти в отделение и говорить, что три тысячи ( разница между платежом до внесения 100 тысяч в счет основного долга) я хочу положить и пересчитать. заморочно очень! |
Ну каждый сам решает что удобно а что нет, я успел открыть вклад на пару % выше ипотечного, и чтобы не ходить каждый месяц с частичным досрочным гашением, кидаю все свободные деньги туда, как только наберется нужная сумма, закрою ипотеку, благо кредит остался небольшой. Так и время экономится, и в плюсе остаешься
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Ср Сен 23, 2015 7:10 pm |
|
|
[quote="avstralobidek"] [quote="злобный гном"] | avstralobidek писал(а): | | (америка давно открыта) |
И где такой вклад можно найти? чтоб процент был выше? у меня ипотека под 14.43% . вклад под 16% - что то из фантастики для меня. подскажите если знаете
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
НОВОСТИ ОМСКА 