 В каком районе лучше купить квартиры для сдачи в аренду
| Автор |
Сообщение |
|
 Добавлено: Вс Июн 22, 2014 6:40 pm |
 |
|
|
Хочу купить квартиры, чтобы потом сдавать в аренду. Сумма 5 млн рублей. Думаю наверно взять две однокомнатные, одну в районе жд вокзала, другую где-нибудь в центре нефтянников у Кисталла. Кто, посоветует, в каком районе лучше и какие квартиры? Где будет оптимальное соотношение цены квартиры и аренды?
|
|
|
|
|
 |
|
| Добавлено: Вс Июн 22, 2014 6:59 pm |
|
|
|
в центре, недалеко от остановок общ. транспорта. Квартиры в расчете на студентов, которые к сентябрю съедутся в Омск из деревень и других городов.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пт Июн 17, 2016 3:07 pm |
|
|
|
Здравствуйте!! Интересует тот же вопрос!!! Где лучше купить квартиру до 2,5 млн руб. , для сдачи в аренду, и какую лучше, хорошую однокомнатную или обычную двухкомнатную
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пт Июн 17, 2016 6:17 pm |
|
|
| Evgeniy1986 писал(а): | | Здравствуйте!! Интересует тот же вопрос!!! Где лучше купить квартиру до 2,5 млн руб. , для сдачи в аренду, и какую лучше, хорошую однокомнатную или обычную двухкомнатную |
продаю 1 ком. ул Андрианова 22 30/17/6 , 5/5 кирп. без балкона ,угловая,
счетчики. окна ПВХ цена 1 220 т р . Агентство. комиссия 3%. тел 8-923-674-05-38
и продаю 1 ком ул Андрианова 36 3/5 кир . 1 окно ПВХ на кухне,угловая. без балкона Цена 1 190 т р
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пт Июн 17, 2016 6:21 pm |
|
|
|
Если покупать две квартиры, то одну в центре (и сдавать ее посуточно), а вторую в нефтяниках, поближе к ВУЗам и сдавать студентам
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вс Июн 19, 2016 6:13 pm |
|
|
|
Не выгодно у нас квартиры сдавать. Половину за коммуналку отдавать придется+ремонт текущий делать+проблемы с соседями+проблемы с квартирантами... Если просто на депозит под 10% положить, то намного выгоднее и спокойнее будет, и проблем меньше. Да и по цене недвижимость падает стабильно.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вс Июн 19, 2016 9:21 pm |
|
|
Кстати да, невыгодная получается математика. Если однокомнатную квартиру за 1.5 миллиона сдавать аренду за 10 000 в месяц, то окупится она не ранее чем через 13 лет - причем это без учета коммунальных платежей, ремонта и простоя.
И тем не менее предложений по аренде жилья сколько угодно. У народа столько ненужных квартир? Или я в своей математике чего-то не учитываю?
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вс Июн 19, 2016 10:40 pm |
|
|
| CitizenOfDreams писал(а): | Кстати да, невыгодная получается математика. Если однокомнатную квартиру за 1.5 миллиона сдавать аренду за 10 000 в месяц, то окупится она не ранее чем через 13 лет - причем это без учета коммунальных платежей, ремонта и простоя.
И тем не менее предложений по аренде жилья сколько угодно. У народа столько ненужных квартир? Или я в своей математике чего-то не учитываю? |
Мы уехали в другой город. А в Омске осталась квартира. Почему бы ее не сдать и не получить хоть какие-нибудь деньги? В любом случае выгоднее, чем она просто стоит
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пн Июн 20, 2016 8:27 am |
|
|
| Инженер писал(а): |
Мы уехали в другой город. А в Омске осталась квартира. |
Ну вот я и спрашиваю - неужели в Омске осталось столько неиспользуемых квартир, что хватает покрыть потребности в аренде и еще остается? Все разъехались по другим городам? Вроде же еще недавно жилья на всех не хватало, "каждой семье отдельную квартиру к 2000 году" обещали.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пн Июн 20, 2016 8:40 am |
|
|
| CitizenOfDreams писал(а): | | Ну вот я и спрашиваю - неужели в Омске осталось столько неиспользуемых квартир, что хватает покрыть потребности в аренде и еще остается? Все разъехались по другим городам? Вроде же еще недавно жилья на всех не хватало, "каждой семье отдельную квартиру к 2000 году" обещали. |
Лично имею пару примеров, того когда "молодая семья" уезжает обратно к родителям, а квартиру в "ипотеке" сдает, потому как "кризис" . Оно и получается что вроде и жилья не хватает, но и сдаваемого "море"
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пн Июн 20, 2016 3:40 pm |
|
|
Купите на эти деньги 10 гостинок и сдавайте)))
Если за две однокомнатные по 10 тысяч - 20 тысяч в месяц, то за 10 гостинок по 6 тысяч рублей будет уже 60)))
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пн Июн 20, 2016 8:33 pm |
|
|
| Карамель писал(а): | Купите на эти деньги 10 гостинок и сдавайте)))
Если за две однокомнатные по 10 тысяч - 20 тысяч в месяц, то за 10 гостинок по 6 тысяч рублей будет уже 60))) |
ну точно, хохма 
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пн Июн 20, 2016 8:48 pm |
|
|
| Карамель писал(а): | ...
Если за две однокомнатные по 10 тысяч - 20 тысяч в месяц, то за 10 гостинок по 6 тысяч рублей будет уже 60))) |
А Вы точно из Омска? 
Я вот двушку свою за 10 еле-еле сдавал
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вт Июн 21, 2016 1:17 am |
|
|
|
Обратите внимание на северную столицу. Срок окупаемости там гораздо меньше.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вт Июн 21, 2016 2:01 am |
|
|
Эх, вот бы и правда двухкомнатные за десять штук сдавались :)
А арифметика квартирная кмк совсем неправильная. Положить пару миллионов под депозит канеш беспроблемное, но квартиры почему то дорожают, а лимоны с каждым годом будут выглядеть все бледнее
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
НОВОСТИ ОМСКА 